Новые налоги и льготная ипотека: изменения для казахстанцев с ноября 2025 года

Ноябрь 2025 года принесет казахстанцам несколько значительных изменений. Налоговые органы активизируют работу с должниками, начнется прием заявок по льготной ипотеке, а годовые эффективные ставки вознаграждения будут снижены. В этом материале подробно рассмотрим все изменения.

Налоговые органы передадут долги по имуществу судоисполнителям

С 14 ноября налоговые органы начнут передавать дела в производство, если сумма долга по налогу на имущество превысит 1 МРП (3 932 тенге в 2025 году). Если задолженность не будет погашена в течение 5 рабочих дней, документы будут отправлены частным судебным исполнителям.

Судебные исполнители получат право:

• арестовывать банковские счета;
• запрещать сделки с недвижимостью и другим имуществом;
• при долге от 40 МРП (157 280 тенге в 2025 году) – запрещать выезд за границу.

Фото: depositphotos.com

Проверить наличие запрета на выезд можно на портале Министерства юстиции.

Новый прием заявок по ипотеке "Наурыз" и "Наурыз жұмыскер"

С ноября 2025 года "Отбасы банк" возобновит прием заявок по льготным ипотечным программам "Наурыз" и "Наурыз жұмыскер". Об этом сообщила председатель правления банка Ляззат Ибрагимова.

Правительство решило увеличить общий объем кредитования до 500 миллиардов тенге – вдвое больше, чем ранее.

Точные условия участия будут объявлены позже, но известно, что со строительными компаниями будут заключены офтейк-контракты по строительству жилья, реализуемого в рамках данных программ, с обязательством застройщиков по фиксации цен на три года.

Квартиры можно будет выбрать на платформе "Баспана маркет".

Основные условия ипотеки:

• ставка – 7 процентов для социально уязвимых граждан, 9 процентов – для остальных;
• первоначальный взнос – 10 процентов при покупке квартиры с чистовой отделкой, 20 процентов – без ремонта;
• максимальная сумма займа – до 36 миллионов тенге в Астане и Алматы, до 30 миллионов тенге - в других регионах;
• участвовать можно при отсутствии собственного жилья и наличии депозита в "Отбасы банке" от 2 миллионов тенге.

По программе "Наурыз жұмыскер" заявки смогут подать специалисты, работающие в промышленности, энергетике, транспорте, сельском хозяйстве и водных ресурсах.

Максимальная ставка по ипотеке снизится

С 1 ноября 2025 года Агентство по регулированию и развитию финансового рынка и Нацбанк снизят максимальную годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке - с 25 до 20 процентов.

Фото: depositphotos.com

Регулятор объяснил перенос снижения операционной неготовностью банков перейти на новые требования.

Изменятся правила приема в вузы МВД

Министерство внутренних дел внесло изменения в правила обучения и отбора курсантов в военные вузы. Согласно приказу министра Ержана Саденова от 13 октября 2025 года №761, обновлены критерии конкурсного отбора абитуриентов.

Теперь преимущественное право при равных условиях имеют:

• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
• участники молодежных военно-патриотических движений "Жас сарбаз" и "Жас айбын", проходившие подготовку не менее двух лет;
• дети военнослужащих с выслугой не менее 15 лет и тех, кто уволен с выслугой 20 лет и более (кроме уволенных по отрицательным мотивам);
• дети погибших, пропавших без вести или получивших инвалидность при прохождении службы;
• обладатели знака "Алтын белгі", победители международных и республиканских олимпиад, конкурсов и спортивных соревнований последних трех лет.

Фото ©️ Турар Казангапов

Приказ вступает в силу через 10 дней после официальной публикации.

Школьники вернутся с каникул

3 ноября казахстанские школьники выйдут на учёбу после осенних каникул, которые длятся с 27 октября по 2 ноября включительно. Учебный год разделен на четыре четверти, вторая четверть продлится до конца декабря.

• Дополнительные каникулы для 1-х классов: с 9 по 15 февраля 2026 года (7 календарных дней).
• 3-я четверть длится 10 недель. Весенние каникулы – с 19 по 29 марта 2026 года (11 календарных дней).
• 4-я четверть длится 8 недель и завершится 25 мая 2026 года.

Изображение сгенерировано при помощи нейросети Midjourney

Отдых и праздники

В ноябре 2025 года казахстанцев, работающих пять дней в неделю, ждут 10 выходных и 20 рабочих дней. Для тех, кто работает шесть дней в неделю, выходными станут только воскресенья — всего 5 дней отдыха при 25 рабочих днях.

Иллюстрация: Серикболсын Алибеков

В ноябре запланированы следующие профессиональные праздники:

• 5 ноября - День внешней разведки;
• 8 ноября – День статистика;
• 10 ноября – День работников цифровизации и информационных технологий;
• 15 ноября – День работников финансовой системы и День национальной валюты – тенге;
• 16 ноября (третья суббота ноября) – День буровика;
• 17 ноября (третье воскресенье ноября) – День работников сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности.

Календарь 2025 года со всеми рабочими и праздничными днями можно посмотреть по ссылке.

Погода в ноябре

Синоптики сообщают, что в ноябре 2025 года на большей части Казахстана ожидаются осадки - преимущественно в виде снега. В южных и юго-западных регионах пройдут дожди со снегом. Возможны порывистый ветер, метели, туманы и гололёд, особенно в северных, центральных и восточных областях.

В начале первой декады на севере, в центре и на востоке Казахстана температура повысится: ночью - от 0 до плюс 5, днём - до плюс 10 градусов. Однако к концу декады снова похолодает до минус 12 ночью и минус 5 днём.

Во второй и третьей декадах ноября ночные температуры будут колебаться от минус 5 и минус 12 до минус 16 и 18, днём - от минус 3 до плюс 10. В конце месяца похолодает до минус 20 ночью и минус 15 днём.

Фото: depositphotos.com

На юге и юго-западе страны будет теплее: ночью от минус 3 и минус 12 до плюс 7, днём - от плюс 1 до плюс 18. Однако к концу ноября возможны заморозки до минус 15 ночью и около 0 днём.

По предварительным данным, зима будет умеренно теплой, с осадками в пределах климатической нормы. Синоптики предупреждают о возможных метелях, сильных ветрах, гололёде и резких сменах температуры, из-за которых на поверхности снега может образовываться ледяная корка.