Судебный поворот: Никольский рынок снова в руках университета, как потерянный клад, возвращенный после долгих исканий

Специализированный межрайонный экономический суд Алматы восстановил право Алматинского технологического университета (АТУ) на земельный участок и здание Никольского рынка, которые были незаконно отобраны 15 лет назад. Этот шаг стал результатом длительных судебных разбирательств, в которых пытался оспорить решение брат лидера организованной преступной группы Елдоса Коспаева.

Судебные разбирательства

13 июня 2025 года суд признал недействительными все сделки купли-продажи, связанные с Никольским рынком, начиная с момента лишения АТУ его собственности. Последним владельцем рынка было ТОО Nikolsky Investment, учредителем которого является Айдос Коспаев, ранее осуждённый на 12 лет за участие в ОПГ.

Январь 2026 год / Никольский рынок / Фото © Болат Айтмолда

Декабрь 2019 год / Никольский рынок / Фото © Алихан Сариев

Судебные разбирательства начались в 2011 году, когда АТУ приобрёл у ТОО "СаулеТ Құрылыс" здание и земельный участок. Однако в 2012 году сделка была оспорена другой компанией, ТОО "Дар-Строй", и в результате АТУ потерял права на имущество в нескольких судебных инстанциях.

Хронология событий

• Июнь 2011 года: АТУ выкупает здание и участок у ТОО "СаулеТ Құрылыс".
• 2012 год: сделка оспаривается ТОО "Дар-Строй", и суды аннулируют договор купли-продажи.
• Декабрь 2013 года: участок продаётся ТОО "Эксплуатация и обслуживание жилищно-деловой слободы".
• Август 2015 года: актив переходит в собственность Болата Назарбаева.
• Ноябрь 2021 года: Болат Назарбаев перепродаёт имущество ТОО Nikolsky Investment.

Организованная преступная группа

В 2022 году началось уголовное дело против братьев Коспаевых и их ОПГ, обвиняемых в рейдерстве и принуждении предпринимателей. В сентябре 2023 года подозреваемые были доставлены в Казахстан для дальнейшего расследования.

Фото: Пресс-служба АФМ

На фоне этих событий Верховный суд пересмотрел дело 2012 года и подтвердил законность сделки между АТУ и ТОО "СаулеТ Құрылыс", что дало право университету оспаривать дальнейшие сделки.

Решение суда

Суд установил, что у последующих владельцев, включая Болата Назарбаева, не было прав распоряжаться имуществом. 13 июня 2025 года все сделки с ТОО "Эксплуатация и обслуживание жилищно-деловой слободы", Болатом Назарбаевым и ТОО Nikolsky Investment были признаны недействительными.

"Судом установлен факт отсутствия правомочий сторон оспариваемых договоров в реализации права собственности в части распоряжения вышеуказанным недвижимым имуществом путем его отчуждения, поскольку соответствующее право априори принадлежало АО "Алматинский технологический университет", – говорится в решении суда.

С ответчиков были взысканы судебные расходы в пользу университета на сумму более 7,5 миллионов тенге.

Попытки оспорить решение

Айдос Коспаев, находясь в заключении, пытался оспорить решение суда, но его апелляции были отклонены из-за процессуальных нарушений.

Справка eGov.kz

Никольский рынок сегодня

Никольский рынок, основанный в 1915 году, был снесён в 2020 году. Это стало концом более чем столетней истории знакового места Алматы. После сноса территория пустует, и вместо рынка функционирует платная парковка.

Декабрь 2019 год / Никольский рынок / Фото © Алихан Сариев

Январь 2026 год / Никольский рынок / Фото © Болат Айтмолда

Никольский рынок был известен своими чебуреками и разнообразием товаров. Однако после сноса его территория не используется для новых проектов, и будущее участка остаётся неопределённым.

Заключение

Судебные разбирательства завершились победой АТУ, но вопрос о дальнейшем использовании территории Никольского рынка остаётся открытым.